Sinds 2022 is de installatie van IMD-systemen voor warm tapwater verplicht bij nieuwbouw van appartementsgebouwen. Voor bestaande appartementsgebouwen geldt deze verplichting bij verbouwingen waarbij een nieuwe tapwaterinstallatie wordt aangelegd of de bestaande tapwaterinstallatie ingrijpend wordt gewijzigd. Om milieu- en kostengerelateerde redenen wordt het steeds gebruikelijker om IMD-systemen ook in bestaande appartementsgebouwen te implementeren. Lees hier meer over IMD! De processen tijdens de onderhandelingen over de invoering van IMD voor water waren tijdrovend door het ontbreken van een gemeenschappelijke basis. Op basis van de nieuwe regelgeving denken en hopen de drie partijen (Fastighetsägarna, Hyresgästföreningen en Sveriges Allmännytta) dat de gezamenlijke aanbeveling de lokale onderhandelingen efficiënter zal maken.
Fastighetsägarna, Hyresgästföreningen en Sveriges Allmännytta hebben algemene aanbevelingen opgesteld om de invoering van IMD voor water te vergemakkelijken.
De aanbevelingen bevatten:
- Hoe zorgt men voor goed functionerende tapwatersystemen?
- Hoe stelt men het normale tapwaterverbruik vast vóór de invoering van IMD voor water?
- Basis voor huurprijsaanpassing in verband met de invoering van IMD voor water.
- Onderhandelingsakkoord, inclusief de verwerking van jaarlijkse prijswijzigingen.
- Welke informatie moeten bewoners krijgen vóór de invoering van IMD voor water?
Lees hier meer over de aanbevelingen (link naar Fastighetsägarna)
Vereisten voor IMD
Sinds 1 juni 2022 geldt er een wet voor energiemonitoring in gebouwen met betrekking tot warm tapwater. Volgens de wet moeten sinds 1 juni 2022 IMD-systemen worden geïnstalleerd bij de bouw van nieuwe appartementsgebouwen.
Het is zeer actueel dat appartementsgebouwen overstappen op gezamenlijke elektriciteit, waarbij de vereniging het werkelijke verbruik van elk appartement afzonderlijk in rekening brengt. Dat kan elk appartement een besparing van 10–20% opleveren.Als leverancier van infrastructuur voor het verzamelen en meten van meetgegevens in deze IMD-projecten merken we bij PiiGAB een sterke toename. Deze is aanzienlijk versterkt door de huidige economische neergang en de situatie op de elektriciteitsmarkt.
De ontwikkelingen in de vastgoedsector gaan razendsnel en de behoefte om kennisueel bij te blijven neemt natuurlijk in hetzelfde tempo toe. Om aan de kennisbehoefte van de markt te voldoen, zijn er verschillende wegen die men kan bewandelen. De mogelijkheden hangen af van het niveau en van de positie in de keten.
Er zijn verschillende beroepsopleidingen op de markt die de basis vormen voor wie in het vastgoedbeheer wil werken.PiiGAB biedt doorlopend cursussen aan voor mensen die in de sector werken en hun kennis willen bijwerken in lijn met de ontwikkelingen.
Lees ons artikel over opleidingen voor wie in de vastgoedsector wil gaan werken
